Bagaimana Mengukur Luas Rumah

Bagaimana Mengukur Luas Rumah

Salah satu metrik yang paling membingungkan dan menyesatkan dalam pembangunan rumah dan bisnis penjualan rumah adalah area – “ukuran” sebuah rumah. Masalahnya adalah tidak ada standar yang diadopsi – semua orang mengukurnya secara berbeda. Telah ada langkah dalam beberapa tahun terakhir untuk menciptakan standar universal seperti yang digunakan oleh jasa arsitek (ditentukan dalam kontrak IAI), tetapi itu tidak wajib, dan belum banyak digunakan. Ada lebih dari beberapa cara untuk mengukur luas sebuah rumah.

 

Tidak semua orang di industri bangunan dan real estate sepakat tentang cara mengukur luas sebuah rumah.

Banyak dewan real estat negara menentukan proses untuk mengukur area rumah, tetapi itu adalah rekomendasi, bukan persyaratan. Jadi “area rumah” berarti hal-hal yang berbeda untuk orang yang berbeda.

Satu hal yang selalu benar adalah bahwa area tidak pernah diukur dari bagian dalam dinding – area rumah selalu mencakup semua ketebalan dinding interior dan eksterior.

Tidak mengherankan, pembangun dan agen penjual sering ingin menunjukkan jumlah terbesar yang mereka dapat – sehingga kadang-kadang mereka mengukur seluruh perimeter rumah di kedua lantai. Mereka mungkin atau mungkin tidak termasuk beranda, tangga, dan dua ruang cerita. Karena Anda tidak tahu dasarnya, itu bisa sangat sulit untuk membandingkan satu rumah dengan yang lain.

Sumber yang relatif tidak memihak adalah auditor atau penilai daerah Anda – mereka menghitung ukuran rumah untuk tujuan pajak, dan karena itu mengukur semua rumah dengan cara yang sama. Dan meskipun pengukuran mereka tidak selalu mencerminkan ukuran rumah, mereka menggunakan protokol yang sama – jadi lebih mudah membandingkan satu rumah dengan yang lain.

Namun catatan daerah hanya menunjukkan wilayah-wilayah kotor yang terdapat dalam perimeter fondasi, yang tidak secara akurat mencerminkan ruang “layak huni” di dalamnya.

Cara yang lebih baik adalah mendaftarkan area secara terpisah, daripada menggabungkannya menjadi satu nomor; begitulah cara kami menghitung area di kantor kami:

1,500 SF atau 1,850 SF? Tergantung siapa yang mengukur!

Kami pertama-tama mengukur perimeter rumah pada pelapisan dinding eksterior – bukan memihak atau bata, hanya framing – di kedua lantai.

Selanjutnya kita kurangi bagian atas dari setiap ruang dua lantai dan kurangi luas tangga di lantai dua (karena mereka sudah dihitung di lantai pertama).

Spasi yang tingginya kurang dari 6 ′ tidak dihitung dalam angka “utama” (area dengan langit-langit miring). Sebagai gantinya, kami membuat daftar area tersebut secara terpisah.

Bahkan, kami menampilkan daftar area kaki persegi yang memungkinkan Anda mengetahui dari mana area dihitung, seperti ini:

  • Lantai pertama: 1.500 sf
  • Lantai dua: 1.000 sf
  • Subtotal area panas: 2.500 sf
  • Ruang bawah tanah selesai: 800 sf
  • Total area yang dipanaskan: 3.300
  • Teras disaring: 200 sf
  • Beranda terbuka: 200 sf
  • Garasi: 600 sf
  • Total area yang tidak dipanaskan: 1.000 sf

 

Untuk sekadar mengatakan bahwa rumah ini adalah 3.300 kaki persegi atau 4.300 kaki persegi, atau 4.700 kaki persegi (jika Anda memasukkan volume dan tangga atas) akan menyesatkan. Lebih informatif untuk mengatakan bahwa itu adalah rumah 2.500 sf dengan teras yang disaring, garasi, dan ruang bawah tanah yang sudah selesai.

Yang terbaik yang dapat Anda lakukan sekarang (selain mengukurnya sendiri) adalah dengan meminta pembangun atau agen penjualan basis mereka untuk pengukuran. Anda perlu tahu persis apa yang termasuk dalam nomor itu jika Anda membandingkan rumah berdasarkan ukuran.

Be the first to comment

Leave a comment

Your email address will not be published.


*